- Erstellung der Nutzungskonzeption
- Analyse des Mikrostandortebene in Bezug auf Haushaltseinnahmen- und Vermögenssituation, Bevölkerungsentwicklung nach Altersklassen und quantitiver sowie qualitativer Konkurrenzanalysen
- Entwicklung Betriebskonzept unter Berücksichtigung unterschiedlicher Modelle (Teil- oder Komplettbetreibung, Globalanmietung, Mietmanagement)
- Erstellung Anforderungsprofil in räumlicher als auch qualitativer Hinsicht und Erstellung eines benchmarkbasierten Flächenmodells
- Festlegen des Zielkatalogs und der Produktpositionierung
- Finanzierung
- Erarbeiten und Umsetzen von projektadäquaten Finanzierungskonzepten unter Berücksichtigung der Komplexität der Assetklasse
- Baurechtschaffung
- Prüfung und Zusammenstellung der planungsrechtlichen Vorgaben
- Entwicklung Bebauungskonzept unter Berücksichtigung des Flächenmodells und der Effizienzannahmen und der planungsrechtlichen Vorgaben an Bauweisen, Geschossigkeiten, Gebäudetiefen
- Zusammenstellung eines Planungsteams und Erarbeitung von integralen Vorentwürfen
- Abstimmung und Verhandlung Baurechtsumfang mit zuständigen Behörden und lokalen Entscheidungsträgern
- Erwirkung Baugenehmigung
Entwicklung und Verwaltung für Gesundheitsimmobilien